ランディアのリースバック

一般的な売買との違い

一般的に売買契約は、ご自宅の売却にともない売買代金が支払われた時点で所有権が買主に移転し同時にご自宅を
引渡します。

※契約条件により異なる場合があります。

一般的な売買

通常の売買と違いリースバックは、売買契約にともなう引渡し後も弊社が貸主、お客様が借主となり賃料をお支払いいただくことで引き続きご自宅をご利用いただける仕組みです。

※賃貸借契約の締結が必要です。

リースバック

ランディアのリースバックのメリット

1売買代金は一括してお支払い

売買代金は一括してお支払いします。
お支払いした代金の使用用途に制限はありません。

2引っ越し費用の負担がない

売買契約終了後もそのままご利用いただけますので、引っ越しなどの負担がなくなります。

3固定資産税の支払いがなくなる

所有権が移転しますので、毎年の固定資産税のお支払いがなくなります。

4将来、買い戻すことができる

将来的にお客様が物件を買い戻すこともできます。
※別途条件、各種諸費用が必要です。

5売却したことを周囲に知られることがない

売却情報を公開せず、秘密厳守でお取引しますので、周囲の方に売却したことを知られることはありません。

リースバックに関するQ&A

Q不動産の名義はどうなりますか？

A 売買代金の全額お支払い時に、不動産の名義は株式会社ランディアに変わります。
ただし、将来買い戻すこともできますので、その際はお客様のご名義に戻ります。

Q抵当権がついていても取扱いはできますか？

Aローンの残債額や、物件評価などにより異なります。まずはお気軽にご相談ください。

Q売却金の用途に制限はありますか？

A用途の制限はございません。老後の資金確保、事業資金やお子様の教育費などご自由にお使いいただけます。

Q査定の費用はどのくらいかかりますか？

Aご相談や簡易査定は無料で行っております。お気軽にご相談ください。

Q所有者が複数の不動産の取扱いはできますか？

A名義人全員の同意があればお取扱い可能です。

Q旧耐震基準の不動産でも取扱いできますか？

A旧耐震基準の不動産でもお取扱い可能です。

Q借地の不動産でもリースバックできますか？

A申し訳ございません、賃貸借契約が付いた不動産のお取扱いは不可となります。

Q相続登記をしていない不動産でも取扱いできますか？

Aお取扱い可能です。その際はリースバック手続きの中で相続登記が必要になりますので、併せてご相談ください。

Q賃料はどのように決まるのですか？

A物件の状態や地域の賃料相場、お客様のお支払い可能額などを勘案して決定いたします。

Q賃貸借契約の締結に、連帯保証人は必要ですか？

A原則として連帯保証人は不要ですが、保証会社と家賃保証契約を締結いただきます。

Qリバースモーゲージとの違いは何ですか？

A リバースモーゲージは自宅を担保にして金融機関からお金を借りるものです。
一般的に、毎月利息部分のみを支払い続け、契約者が亡くなった時に自宅を売却し、その代金から残債を一括返済するという仕組みです。
自宅を用いた資金調達という点では似ていますが、資金用途に定めがあるなど、リースバックとは大きく異なります。

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