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不動産買取の流れ
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01.訪問査定
査定のため、対象となる不動産を内覧いたします。
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02.査定額提示
弊社買取価格および諸条件を提示させていただきます。
条件にご納得いただけない場合には、手続きを進める必要はありません。 -
03.ご契約
売買契約を締結します。
締結時に手付金をお支払いいたします。 -
04.お引渡し
残代金受領と同時に対象不動産をお引渡しください。
お引渡しの時期はご相談に応じます。
よくあるご質問
- Qどのような不動産が買取対象ですか？
- A土地、戸建、マンション、一棟収益物件、事業用地など、あらゆる不動産を買取ります。
賃貸中でも買取ります。狭小地、不整形地でもご相談ください。
- Q査定は具体的に何をするのでしょうか？
- A査定の方法は机上での「簡易査定」と精度の高い「訪問査定」があります。
簡易査定では机上計算により大まかな買取価格を提示いたします。
訪問査定は実際に現地で不動産の状態を確認し、リフォームの要不要、陽当たり、風通し、周辺環境を考慮し
査定価格を算出します。
- Q査定の料金はおいくらですか？
- A不動産査定はすべて無料です。
- Q査定の際は家にいても大丈夫ですか？
- Aもちろんです。ほとんどの方は在宅中に査定をさせていただいています。
なお、ご近所の方に知られないよう秘密厳守で実施いたしますのでご安心ください。
- Q査定は何度も見に来ますか？
- A訪問査定でも１度だけの訪問です。
- Q売却にかかる諸経費はいくらですか？
- A弊社が直接買取りますので、仲介手数料はかかりません。
ただし、売却にかかる登記費用、売買契約書貼付の印紙代は必要です。
また、譲渡益が発生する場合は所得税などがかかる場合があります。
- Q売却代金はいつもらえますか？
- A合意条件に従いお支払いいたします。
一般的に、契約時に売買代金の 10％、最終引渡時に残額をお支払いいたします。
また、現金化をお急ぎの場合は契約と最終取引（決済）を同時取引することも可能です。
- Q空き家を相続しました。ダメージや汚れが目立ちますが買取りできますか？
- Aまずは不動産の状態を詳しく拝見いたします。そのうえで最適なご提案を差し上げます。
- Q権利人が複数いても買取りできますか？
- A買取可能です。ただし、権利人全員の同意が必要です。
- Q賃貸中の不動産で内覧できなくても買取りできますか？
- Aはい、買取可能です。
ただし、賃貸借契約書などで契約条件を確認させていただきます。
- Q権利証（登記識別情報）が紛失しましたが売却できますか？
- Aはい、買取可能です。
ただし、司法書士による本人確認や必要書類を作成する費用と時間がかかります。
売却をお急ぎの場合は速やかにお手続きください。
- Q不動産を売却した際、確定申告は必要ですか？
- Aはい、売却した翌年に確定申告が必要です。
- Q転居先の新築工事が遅れています。転居先が決まらない場合はどのようになりますか？
- A様々なご事情により最終取引までに転居先が決まらない場合は、
弊社が貸主となって定期建物賃貸借契約を締結することにより、一定期間お引渡しはお待ちいたします。
仮住まいをご用意いただくことなく、継続してお住まいいただくことができます。